Få en gratis salgsvurdering af din lejlighed

Overvejer du at sælge din lejlighed, eller er du bare nysgerrig på, hvad den er værd lige nu? Med en gratis salgsvurdering af din lejlighed får du et professionelt og uforpligtende bud fra en lokal mægler, der kender lejlighedsmarkedet i netop dit område – og ved, hvor meget etage, udsigt og ejerforeningens økonomi har at sige for prisen.

Få et salgstjek

Hvad er din lejlighed værd? Få et gratis salgstjek

Lejligheder adskiller sig fra huse på flere afgørende punkter, når prisen skal fastsættes. To lejligheder i samme opgang, med samme kvadratmeterantal, kan sagtens have vidt forskellig værdi, alt efter om den ligger i stueetagen eller på 4. sal med udsigt, om der er altan eller terrasse, og hvordan ejerforeningens økonomi ser ud.

Et automatisk online-estimat eller den offentlige ejendomsvurdering tager sjældent højde for den slags detaljer. Med en salgsvurdering af din lejlighed kommer en lokal mægler forbi og vurderer den ud fra de konkrete forhold, sammenholdt med de seneste handler af tilsvarende lejligheder i dit område.

Få et salgstjek

Hvad bestemmer prisen på en lejlighed?

Når værdien af din lejlighed skal fastsættes, kigger mægleren på en række faktorer, som er særligt vigtige for netop lejligheder. Ved at få foretaget en gratis salgsvurdering af din lejlighed sikrer du, at der bliver taget højde for både de hårde tal og de forhold, der er sværere at sætte på formel.

Kvadratmeterpris: Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for ejerlejligheder i Danmark ligger på omkring 30.000-35.000 kr., men varierer enormt fra by til by – og ofte markant inden for samme by, afhængigt af bydel og gade.
Etage og udsigt: Lejligheder højt oppe med udsigt, lys eller altan/terrasse handler typisk til en højere kvadratmeterpris end tilsvarende lejligheder i stueetagen.
Liggetid: Den gennemsnitlige liggetid for ejerlejligheder i Danmark varierer meget fra by til by – det kan din lokale mægler give dig et præcist billede af for netop dit område.

Få et gratis salgstjek

Sådan fungerer en salgsvurdering
af din lejlighed

Mange tøver med at bestille en mægler, fordi de ikke ved, hvad de siger ja til. Derfor gør vi det fuldstændig gennemskueligt.

Trin 1: Bestil online (Tager 2 min)

Du klikker dig videre til formularen og indtaster adressen på din lejlighed.

Trin 2: Mægleren kommer på besøg:

En lokalkendt mægler kontakter dig og aftaler et tidspunkt, hvor de kan gennemgå lejligheden.

Trin 3: Modtag din vurdering

Du får en præcis salgspris samt en beregning af, hvad du vil stå med i hånden (dit overskud) efter et salg.

Få et gratis salgstjek

Boligmarkedet for lejligheder i Danmark

Priserne på ejerlejligheder har sat nye rekorder i løbet af 2025-2026 og er steget markant mere end priserne på huse i samme periode. Udviklingen er særligt drevet af de store byer, hvor lavt udbud og stor efterspørgsel efter mindre boliger tæt på arbejdspladser, uddannelse og bymiljø har presset priserne op.

Samtidig kigger både Nationalbanken og Finanstilsynet nervøst på udviklingen, da lejlighedspriserne flere steder er steget langt mere end lønningerne.

Kvm-pris, 2026

43.421kr./m²

↑ 12,1% vs. året før

Solgte boliger, 2025

16.714

↑ 19,2% vs. året før

Gns. liggetid, 2026

93dage

↓ 4,1% vs. året før

Kvm-pris (kr./m²)

Solgte boliger

Gns. liggetid (dage)

Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken (rkr.statistikbank.dk). Årlige tal: kvm-pris og liggetid er gennemsnit af årets kvartaler og kan omfatte et ufuldstændigt indeværende år. Antal salg er årets sum og vises kun for år med fuld kvartalsdækning.

Hvornår er det bedste tidspunkt at sælge sin lejlighed?

Lejlighedsmarkedet følger til dels de samme sæsonudsving som resten af boligmarkedet, med størst aktivitet om foråret (marts-maj) og igen i det tidlige efterår (september-oktober). For lejligheder er der dog en ekstra faktor at holde øje med: mange lejlighedskøbere er unge på vej ind på boligmarkedet eller studerende, hvilket ofte giver ekstra efterspørgsel omkring studiestart i august-september, særligt for mindre lejligheder.

Det vigtigste er dog ikke altid tidspunktet på året, men at få lavet en salgsvurdering af din lejlighed, så du kender det reelle prisniveau i dit område, før du sætter den til salg.

Få et gratis salgstjek

Ofte stillede spørgsmål om salgsvurdering af lejlighed

Hvad koster en salgsvurdering af min lejlighed?

En salgsvurdering af din lejlighed er gratis og uforpligtende. Du betaler først, hvis du på et senere tidspunkt vælger at indgå en salgsaftale med mægleren.

Hvad er forskellen på en salgsvurdering og den offentlige ejendomsvurdering?

En salgsvurdering laves af en lokal mægler ud fra lejlighedens konkrete stand, etage og de seneste handler i ejendommen eller området, og bruges til at fastsætte en realistisk salgspris. Den offentlige ejendomsvurdering laves af Vurderingsstyrelsen og bruges primært til at beregne ejendomsskat.

Har ejerforeningens økonomi betydning for salgsprisen?

Ja, i høj grad. En sund ejerforening med lav gæld og styr på vedligeholdelsen gør lejligheden mere attraktiv for købere, mens en forening med planlagte, dyre renoveringer kan trække prisen ned. Din mægler vil kigge på foreningens seneste regnskab som en del af vurderingen.

Hvor lang tid tager det at sælge en lejlighed?

Det afhænger meget af by, etage og prissætning. Nogle lejligheder sælges på få uger, mens andre kan tage flere måneder – din lokale mægler kan give dig et konkret bud baseret på markedet i netop dit område.

Skal jeg indhente flere salgsvurderinger, før jeg sælger?

Det kan give et bedre overblik at få vurderet lejligheden af mere end én mægler. Med en gratis salgsvurdering er der ingen økonomisk risiko forbundet med at indhente flere bud.