Få en gratis salgsvurdering af din bolig
Hvad er en salgsvurdering?
En salgsvurdering er en ejendomsmæglers professionelle bud på, hvad din bolig kan sælges for på det nuværende marked. Mægleren besigtiger boligen, ser på stand, beliggenhed, størrelse og de faktorer, der er specifikke for netop din boligtype, og sammenholder det med de seneste handler af tilsvarende boliger i dit område. Resultatet er en realistisk salgspris – ikke et gæt, men et fagligt underbygget bud.
Det er værd at kende forskellen på en salgsvurdering og den offentlige ejendomsvurdering. Den offentlige vurdering laves af Vurderingsstyrelsen og bruges primært til at beregne ejendomsskat. Den er baseret på generelle data og tager ikke højde for husets konkrete stand, seneste renoveringer eller de bløde faktorer, som en mægler kan se ved et fysisk besøg. En salgsvurdering er derimod skræddersyet til netop din bolig, og det er den, du skal bruge, hvis du overvejer at sælge.
Hvad bestemmer prisen på din bolig?
-
Beliggenhed: By, bydel og den enkelte gade kan gøre en forskel på flere hundredtusinde kroner, selv inden for samme postnummer.
-
Kvadratmeterpris og størrelse: Den lokale kvadratmeterpris er udgangspunktet, men størrelse, planløsning og udnyttelse af arealet spiller også ind.
-
Stand og vedligeholdelse: Tag, el, varme, køkken og bad har stor betydning – både når de er nyere, og når de trænger til udskiftning.
-
Boligtype: Et hus, en lejlighed, en andelsbolig og et sommerhus vurderes efter forskellige principper. Se de boligtype-specifikke faktorer under de enkelte boligtyper nedenfor.
-
Markedssituationen: Udbud, efterspørgsel og den aktuelle liggetid i dit område afgør, hvor hurtigt boligen kan sælges til den ønskede pris.
Salgsvurdering af hus